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“老”的并不止房龄

老的不仅仅是房子的年龄

二手房翻新 地面老化

二手房翻新 墙面老化

二手房翻新 顶面老化

地面/墙面/顶面老化

地面:瓷砖掉瓷,空鼓,不平整,瓷砖规格偏小,勾缝为老式黑色水泥勾缝,整体效果较差

墙面:墙面反潮,反碱,开裂,空鼓,脱层,刚性乳胶漆,表面被氧化变黄变黑,饰面整体效果显得空间整体较暗。

顶面:吊顶款式老旧,木龙骨收缩,变形,顶面开裂,款式老旧,多用材质为免漆板饰面装饰,效果过时,整体质感较差,层高视觉感不突出,显得空间偏低

老式格局/水电路老化

客餐厅:功能划分混乱,区域不明确,显得空间狭小,没有明确的划分功能区和整体性,旧房大多数电视墙偏小,要做改善型方案调整整体布局规划。

无过门石划分隔离区域,易发生溢水情况

水电路老化严重,进户电线多数为6平方线,电器使用时容易出现短路或跳闸,应变更为进户线10平方,室内线路水路重新整改,改善空间利用和便利。

二手房翻新

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二手房翻新

卫生间/厨房/阳台功能单一,无防水

卫生间:卫生间贴砖无坡度,旧房卫生间比较极端,过于小或者过于大,空间利用性差,实用性不高,空间显得很压抑以及无换气功能之前用的刚性防水,易出现漏水现象

厨房无法使用大功率电器,功能单一

阳台:无贴砖(易受潮,反碱),无防水(易漏水),功能单一,无休闲功能

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旧翻新对比让家再大20㎡

老房子改造的对比,让房子再大20平方米

二手房翻新 装修后

客厅

老房子都有一个通病,卧室大,客厅小根本!无法满足现代人沟通和家庭社交的需要,而且采光极差

改造建议

卧室增加步入式储藏室,轻松扩容5㎡利用镜子增加光线反射,视觉上也可增大空间

二手房翻新 装修前
旧房改造八不限

老房子转型八无极限

平开门不限招聘樘数

全房地砖,厨房,墙砖卫生间不限招聘面积

厨房,集成卫生间吊顶不限招聘面积

木地面铺贴地板不限招聘面积

材主损耗不限招聘损耗

面墙顶乳胶漆不限招聘面积

踢脚线不限招聘米数

包厨卫下水管道不限招聘根数

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七大空间配置

七个空间配置

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各项损耗11项

1.客厅地砖(地板);

2.餐厅地砖(地板);

3.阳台地砖;

4.厨房地砖;

5.厨房墙砖;

6.卫生间地砖;

7.卫生间墙砖;

8.主卧地板;

9.次卧地板;

10.卫生间集成吊顶;

11.踢脚线;

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